Casa própria: Caixa libera crédito para imóveis de até R$ 2,25 milhões
Casa própria: Caixa libera crédito para imóveis de até R$ 2,25 milhões
A Caixa Econômica Federal abriu novas condições para o financiamento imobiliário, agora válido para imóveis de até R$ 2,25 milhões. A mudança amplia o acesso à casa própria, visando especialmente famílias de classe média que não se enquadram no programa “Minha Casa, Minha Vida”.
Entre as novidades, o teto do financiamento subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, e o percentual financiável passou de 70% para 80% do valor do imóvel, reduzindo a entrada mínima para 20%. Famílias com renda a partir de R$ 12 mil mensais podem participar, com juros limitados a 12% ao ano.
O banco estima viabilizar mais de 80 mil novos contratos até 2026, o que deve impulsionar o setor imobiliário. Há duas modalidades disponíveis:
- SAC (Sistema de Amortização Constante): parcelas que diminuem com o tempo, entrada de 20%.
- Tabela Price: parcelas fixas, mas juros maiores, com entrada de 30%.
O FGTS pode ser utilizado de várias formas — como entrada, para amortizar o saldo devedor ou pagar parte das prestações, ajudando a reduzir o peso das parcelas no orçamento mensal.
Para solicitar o crédito, é preciso simular o financiamento no site da Caixa e depois procurar uma agência com documentos como comprovante de renda, RG e declaração de IR. O comprador deve ter ao menos três anos de trabalho sob regime do FGTS, não possuir outro financiamento ativo e nem ser dono de imóvel residencial urbano.
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